Nach wie vor gelten Immobilien als krisensichere Geldanlage und das macht sie weiterhin außerordentlich begehrt. Laut einer Umfrage halten 77 Prozent der Deutschen Immobilien für eine sehr gute Investition. Die Anleger suchen Schutz vor den Auswirkungen der Euro-Krise und vermeintlich drohender Inflation. Ein weiterer Pluspunkt für ein Immobilieninvestment sind die immer noch günstigen Zinsen.

Dank dieser Marktsituation konnte INDUSTRIA WOHNEN erfolgreich in das Jahr 2013 starten. In den Ballungsräumen Berlin, München-Haar, Köln und dem Rhein-Main-Gebiet konnten bis Mitte Mai rund 140 Wohnungen mit einem Volumen von ca. 16 Mio. Euro überwiegend zur Kapitalanlage veräußert werden.

Aktuell bieten wir Immobilien mit Top-Renditen von mehr als 6% Rendite (vor Kosten, vor Steuern) in der internationalen Messestadt Hannover.

Die attraktive und sehr gepflegte Anlage ist ein absolutes Rendite-Highlight! Der Immobilien-Kaufpreis pro qm mit ca. 1.133 € ist für Hannover äußerst günstig. Die Mieten, die derzeit um die 6,50 € pro qm liegen, bieten dem Kapitalanleger positives Entwicklungspotential für die nächsten Jahre.

In Verbindung mit dem Service-Paket von INDUSTRIA WOHNEN ist dies aus unserer Sicht ein empfehlenswertes, renditestarkes Angebot in einer äußerst interessanten Stadt.

Ein Auszug aus unserem Angebot: 

Interessiert? Für Fragen und Auskünfte steht Ihnen Reiner Schardong gerne zur Verfügung: Tel.: 0511 – 39704424 oder rainer.schardong@industria-wohnen.de

Der Immobilien-Spezialfonds „Energieeffizientes Wohnen“ ist seit dem IV. Quartal 2011 in der Umsetzung. Mit diesem Fonds, den INDUSTRIA WOHNEN gemeinsam mit der Service-KAG IntReal aufgelegt hat, wird in Neubauten und Wohnungsbestände mit modernen Energiestandards investiert.

Der Fonds, mit einem geplanten Investitionsvolumen von 150 bis 200 Millionen Euro, ist auf der Eigenkapitalseite voll platziert.

Seit Anfang des Jahres wurden für das Portfolio des Immobilien-Spezialfonds diverse Immobilenpakete erworben:

Am 1. Februar 2013 erwirbt INDUSTRIA WOHNEN eine Projektentwicklung im direkten Umland von Frankfurt a.M. Im Wohnungsprojekt „Heidegarten“ entstehen in Oberursel im Hochtaunuskreis, 86 Wohneinheiten in elf Mehrfamilienhäusern mit insgesamt rund 8.000 Quadratmetern Wohnfläche, eine Tiefgarage sowie weitere PKW-Stellplätze. Der Baubeginn war Anfang 2013, die Fertigstellung mit der anschließenden Übergabe an den Käufer ist für Mitte 2014 geplant. Verkäufer ist die GSW Gemeinnützige Siedlungswerk GmbH (GSW) mit Sitz in Frankfurt am Main. Das Investment für das schlüsselfertig zu erstellende Objekt beläuft sich auf ein Volumen von 26 Millionen Euro.

Im März hat INDUSTRIA WOHNEN einen weiteren Ankauf für den Immobilien-Spezialfonds „Energieeffizientes Wohnen“ getätigt. Aus dem derzeit im Bau befindlichen Stadtquartier „Heinrich Heine Gärten“ in Düsseldorf wurden drei Häuser erworben. Die Objekte verfügen über 86 Wohnungen mit einer vermietbaren Fläche von zusammen rund 8.000 Quadratmetern. Außerdem gehören eine Kindertagesstätte sowie 94 Tiefgaragen-Stellplätze dazu. Eines der angekauften Gebäude wird noch im ersten Halbjahr 2013 fertiggestellt und ist bereits zu über 50 Prozent vermietet, die beiden anderen werden innerhalb der kommenden zwei Jahre fertiggestellt. Verkäufer war Frankonia Eurobau.

Zinshäuser in Berlin / Hohen Neuendorf

z.B. Frohnauer Str. 19

9 Wohnungen, jeweils 2-3 Zimmer, mit insgesamt ca. 656 qm Wohnfläche, KP 892.500,00 €, Jahres-Sollmiete 52.425,00 €, 5,87% Rendite (vor Kosten, vor Steuern)

z.B. Rosenthaler Str. 32-34
21 Wohnungen, jeweils 2-3-Zimmer, mit insgesamt ca. 1.282 qm Wohnfläche, KP 1.744.100,00 €, Jahres-Sollmiete 105.454,00 €, 6,05 % Rendite (vor Kosten, vor Steuern)

Hohen Neuendorf, auch „der grüne i-Punkt von Berlin“ genannt, grenzt unmittelbar an den Berliner Bezirk Reinickendorf. Das Städtchen findet als Wohnstandort nahe Berlin großen Anklang, dies zeigt die deutlich steigende Einwohnerzahl, die seit 2001 von 18.972 bis 2011 auf 24.594 Einwohner angewachsen ist.

Sicher und rentabel – das ist die attraktive Kapitalanlage in Hohen Neuendorf ohne Zweifel!

Ihre Vorteile:  

• Wertsichere Kapitalanlage in deutschen Ballungsräumen
• Renditen zwischen 5,8 % - 6 % brutto
• Alleiniges Eigentum für den Kapitalanleger
• Mietverwaltung durch Industria Wohnen
• Verkauf aus dem Fondsbestand von Industria Wohnen

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Alles neu macht der Mai! Getreu diesem Motto hat INDUSTRIA WOHNEN im Marketing-Bereich einige Änderungen und Modernisierungen vorgenommen.

So wurde das INDUSTRIA-Journal anlässlich der 30. Ausgabe in puncto Aussehen und Format wesentlich aufgefrischt. Die Gestaltung ist jetzt insgesamt strukturierter und die einzelnen Artikel sind  übersichtlicher. Hinsichtlich der Inhalte bleibt das Journal wie es war: Wir stellen für Sie Neuheiten, Informationen und Perspektiven des Immobilienbereichs zusammen, und das stets aktuell und gut recherchiert. 
 

In neuem Outfit wird sich in Kürze auch die Homepage von INDUSTRIA WOHNEN präsentieren. Nicht nur das Design, auch Inhalte und Funktionalität werden modernisiert und verbessert. Besuchen Sie uns doch demnächst einmal unter www.industria-wohnen.de

Hier finden Sie in Kürze auch das aktuelle Journal sowie den Activity Report von INDUSTRIA WOHNEN.

Eine wertsichere Investition – dies haben unsere Kunden 2012 in Zeiten der Banken-, Euro- und Finanzkrise gesucht. Steigende Sorgen vor Inflation und der Mangel an sicheren und rentablen Anlagealternativen machten und machen für viele Anleger eine Investition in Wohnimmobilien interessant. Nach wie vor sehr günstige Konditionen für Immobilienkredite haben das Geschäft zusätzlich getragen. Dabei steht bei den Anlegern weniger die Rendite, sondern eindeutig die Sicherheit der Geldanlage im Vordergrund. Von dieser Marktsituation hat INDUSTRIA WOHNEN 2012 erneut profitiert.

So konnten wir im vergangenen Jahr 521 Wohneinheiten mit einem Volumen von über 59 Mio. € veräußern, das ist gegenüber dem Vorjahr ein Plus von über 14 %. Wichtigste Käufergruppe waren private Kapitalanleger mit einem Anteil von 85 %. Unsere Hauptkampagne „Berlin“ war, auch dank der Vertriebsunterstützung durch die Degussa Bank, sehr erfolgreich. Von den über 550 Berliner Wohnungen, bestehend aus gepflegten Liegenschaften in den Stadtteilen Zehlendorf, Köpenick und Charlottenburg, wurden in 2012 bereits 150 Wohnungen verkauft. Berlin ist und bleibt ein vielversprechender Markt, den wir auch 2013 unseren Kunden empfehlen möchten.