Trouver des emplacements d’avenir: une question de confiance

Lors de l’acquisition de biens immobiliers à vocation résidentielle, deux aspects nous intéressent avant tout : les caractéristiques du bien immobilier et la puissance économique du site. Pour nous permettre de tenir la promesse de plus-value faite à nos clients, le bien et le site doivent satisfaire à une multitude de critères d’achat préétablis. C’est, selon nous, la condition sine qua non à remplir pour pouvoir garantir des rendements durables.

Classe d’actifs:

  • Logement
  • Biens immobiliers à vocation résidentielle et commerciale (à usage secondaire de bureaux)
  • Centres médicaux
  • Logements pour seniors et logements sociaux
  • Terrains à développer

Possibilités de structuration des biens immobiliers:

  • Financement privé ou subventionné par l’État
  • Achat direct de biens immobiliers (« Asset Deal ») ou achat de parts de société (« Share Deal »)
  • Projets immobiliers, acquisitions en vente à terme ou en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement)
  • Pleine propriété et propriété à bail

Volume d’investissement par bien immobilier:

  • À partir de 10 millions d’euros, sans limite supérieure

Profil de risque:

  • Entre Core et Value-add (biens présentant un potentiel de développement, par exemple)

Focalisation géographique et zones privilégiées:

  • Villes à partir d’env. 50 000 habitants ou situées à proximité de métropoles
  • Quartiers urbains bien desservis par les transports / dotés d’une bonne infrastructure

Qualité des biens immobiliers:

  • Utilisation résidentielle classique, l’accent étant mis sur des appartements de deux à quatre pièces
  • D’une manière générale, nous attachons une grande importance à ce que les loyers soient recouvrables durablement et abordables pour une large partie de la population
  • Plans bien conçus et équipements de qualité
  • Normes énergétiques modernes s’appuyant sur la version actuelle du décret allemand sur les économies d’énergie
  • Part secondaire de locaux commerciaux, par exemple établissements pour les besoins quotidiens
  • Loués à long terme à des locataires commerciaux solvables et à un mélange équilibré de locataires

Nous réalisons des acquisitions pour:

  • Des fonds ouverts au public
  • Des fonds spéciaux
  • Des opérations de privatisation
  • Maintien des actifs d’INDUSTRIA

Vous souhaitez nous soumettre une offre immobilière intéressante?

Documents à nous faire parvenir pour un premier examen:

  • Adresse du/des bien(s)
  • Année de construction et description succincte du/des bien(s)
  • Liste des locataires avec surfaces et loyers
  • Photos du/des bien(s)

Conditions de l’offre

Si vous n’êtes pas vous-même le ou la propriétaire, nous vous prions de bien vouloir joindre à votre offre une pièce justificative attestant que vous avez été directement mandaté par le ou la propriétaire du bien de vendre ce dernier.

Nous attirons également votre attention sur le fait que cette invitation à nous soumettre une offre immobilière ne constitue pas une offre de conclusion d’un contrat de courtage. Nous considérons chaque offre immobilière écrite comme une offre de conclusion d’un contrat de courtage, lequel n’est effectivement conclu, au cas par cas, qu’en cas d’acception de notre part. Nous ne nous voyons pas dans l’obligation de vous renvoyer les documents que vous nous avez fait parvenir.

Nous sommes impatients de recevoir votre offre, que nous vous prions d’adresser exclusivement à: ankauf@industria-immobilien.de

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