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Stein

Krügel Park

Im August 2021 hat INDUSTRIA für zwei Immobilien Spezialfonds eine Quartiersentwicklung in Stein erworben, die auf dem ehemaligen Areal des Möbelhauses Möbel Krügel errichtet werden. Diese umfasst sieben Mehrfamilienhäuser mit 254 Wohneinheiten, 278 Tiefgaragen- und 69 Außen-Stellplätzen. Zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 5.602 m² Wohnfläche unterliegen einer einkommensorientierten öffentlichen Förderung. Voraussetzung für eine Anmietung ist die Vorlage eines Wohnberechtigungsscheins. Die Wohnungen verfügen über 2 bis 5 Zimmer und Wohnflächen von ca. 50 bis 104 m². Die Fertigstellung des öffentlich geförderten Teils ist im I. Quartal 2023 terminiert. Die Vermarktung ist im IV. Quartal 2022 angelaufen.

254
Wohneinheiten
1 Kindertagesstätte
Gewerbeeinheit
20.385 m²
Wohnfläche
866 m²
Gewerbefläche
278
Tiefgaragenstellplätze
69
Außenstellplätze

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Standort

  • Das Projekt befindet sich im Nürnberger Vorort Stein.
  • Stein zeichnet sich durch seine Nähe zur Natur aus und dient als Bindeglied zwischen den angrenzenden Großstädten Nürnberg und Fürth.
  • Die Stadt verfügt über renovierte Altstadtbereiche mit der Wassergasse und ihren Fachwerkhäusern, die direkt am Rednitzufer gelegen sind.
  • Das Schloss Faber-Castell mit dem angrenzenden Faberwald ist nur 1,5 km vom Projektstandort entfernt und mit dem Fahrrad innerhalb von 5 Minuten zu erreichen.
  • Direkt zum Schloss führt auch der 780 km lange Rad- und Wanderweg Burgenstraße, der von Bayreuth nach Mannheim führt.

 

Verkehrsanbindung

  • Der Projektstandort ist über mehrere Bushaltestellen an den ÖPNV angebunden. Von der 3 km entfernten Haltestelle Nürnberg-Stein verkehren im 30 Minuten-Takt U-Bahnen in die Nürnberger Innenstadt, welche innerhalb von 30 Minuten erreicht wird.
  • Das Projekt hat direkten Anschluss an die Bundesstraße B14. Von dort sind die Bundesautobahnen A6, A9 und A3 sehr gut über die A73 angebunden.
  • Der Flughafen Airport Nürnberg ist ca. 15 km entfernt.
  • Nürnberg verfügt über ein sehr gut ausgebautes Schienennetz mit Anschluss an den Nah- und Fernverkehr der Deutschen Bahn (ICE, IC, RE).

 

Nahversorgung

  • Innerhalb eines Radius von einem Kilometer um das Areal befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen.
  • Tägliche Besorgungen können im nahegelegenen Einkaufszentrum Forum Stein mit einem Supermarkt, einem Bäcker und einem Metzger erledigt werden.
  • Ärzte und Apotheken befinden sich in der Innenstadt und sind ebenso fußläufig zu erreichen.
  • Die Projektentwicklung befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich.
  • Die Energiegewinnung des Neubauquartiers wird durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach eines der Mehrfamilienhäuser unterstützt.
  • Ein Angebot an Car-Sharing Parkplätzen und Stationen für Lastenfahrräder sind Teil des Mobilitätskonzepts des Quartiers.

 

Fertiggestellt

 

Vermietungsbeginn

  • 01.11.2023

www.kruegelpark.de

 

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