L’accessibilité financière du logement constitue actuellement l’un des plus grands défis qui se posent à la société. INDUSTRIA attache depuis longtemps une grande importance à cette thématique. Nous sommes pionniers dans ce domaine et investissons depuis des années dans le logement aidé. À l’heure actuelle, notre portefeuille comprend environ 2 000 logements de ce type. Nous voulons continuer à nous développer fortement dans ce domaine.
Le logement aidé répond aux critères ESG
Tant pour les investisseurs institutionnels que privés, le thème de la durabilité dans ses trois dimensions ESG (environnement, social et gouvernance d’entreprise) acquiert une importance croissante. Dans l’immobilier résidentiel, outre les aspects énergétiques, l’accessibilité financière joue un rôle important. Durabilité et rendement ne sont pas contradictoires. Contrairement à l’idée répandue, le logement aidé permet lui aussi de dégager des rendements satisfaisants. Ceux-ci ne sont que légèrement inférieurs à ceux de l’immobilier résidentiel à financement privé. En retour, l’ajout d’une part de logements aidés apporte une contribution importante à la diversification d’un portefeuille immobilier résidentiel.
Collaboration partenariale entre pouvoirs publics et secteur privé.
Dans le cadre de nos investissements existants dans le logement aidé, nous travaillons en bonne intelligence avec de nombreuses municipalités. Au fil des années, nous avons mis en place des relations de travail efficaces. Nous comprenons les intérêts des pouvoirs publics et connaissons leurs besoins.
En Allemagne, il existe de nombreux modèles de logement aidé, des aides étant disponibles aussi bien auprès des communes, que des Länder et de l’État fédéral. Nous sommes parfaitement familiarisés avec de nombreux modèles et savons quand une combinaison de plusieurs modèles est judicieuse.
Une collaboration précoce entre le promoteur et le vendeur est payante.
Nous entretenons de bonnes relations avec de nombreux promoteurs opérant dans le domaine du logement aidé. Nous acquérons souvent les biens en vente à terme ou en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement. En notre qualité d’investisseur final et tout particulièrement dans le domaine du logement aidé, nous tenons à nous impliquer très tôt dans la planification et la conception afin de pouvoir mettre à profit notre grande expérience et de parvenir à des résultats optimaux en collaboration avec le promoteur.
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